Woonoppervlakte
Circa 221 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2754 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Voorweg 106

2391 AJ, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Verscholen in het groen ligt deze bijzondere woonboerderij met uitzicht over de uitgestrekte weilanden en wateren van de omgeving. Met een tuin rondom het huis en een apart veld voor de schaapjes schenkt deze woning een oase van ruimte, rust, natuur en comfort. De woonboerderij is smaakvol afgewerkt en wisselt authentieke elementen af met de maatstaven van hedendaags comfort. Zo voorzien de details als de houten vloer, de open haard en de paneeldeuren met vlakverdeling in combinatie met de strakke wandafwerking, de spots en de twee luxe badkamers in een harmonieus geheel. Bovendien zijn alle ruimtes uitermate ruim vormgegeven waardoor de woning aan ruimte geen gebrek heeft; er zijn maar liefst 5 slaapkamers! Aan u de keus wat u met al die ruimte wilt doen. Kortom; deze woning moet u zelf ervaren. Maak snel een afspraak en dan leiden we u met genoegen rond!

De Voorweg is een provinciale weg gelegen tussen Hazerswoude en Boskoop in. Dankzij de landelijke ligging kunt u ten alle tijden genieten van rust, natuur en privacy. Zowel Boskoop als Hazerswoude is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Bij beiden kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, bezoek aan winkels of plaatsnemen in één van de gezellige cafés en restaurants. Bovendien bieden Boskoop en Hazerswoude samen een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen. Voor werk of een dagje uit is deze woning ideaal centraal gelegen tussen Den Haag, Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Utrecht. De uitvalswegen richting de A12 en de A20 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich twee hallen, de woonkamer, de keuken, bijkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een extra kamer, nu in gebruik als kantoor. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid en strakke afwerking van de woning op. De L-vormige woonkamer beslaat de gehele hoek van de woonboerderij en geniet fantastische daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren de tuin in. Met meer dan genoeg ruimte voor een woon- en eetgedeelte is de woonkamer een fijne plek waar de open haard in gezelligheid voorziet. De open keuken zet de toon van de woonkamer dankzij de vele werk- en opslagruimte. Voorzien van elegante verlichting, steamer en combi magnetron/heteluchtoven, hoge koelkast en vriezer met 9 lades en een 6-pits gasfornuis met elektrische ovens is het hier goed vertoeven. De bijkeuken voorziet in extra opslag- en wasruimte. De slaapkamer is in perfecte staat en geeft toegang tot een badkamer. De geheel betegelde badkamer is versierd met mozaïek tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en spots.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. Ook deze slaapkamers zijn uitermate ruim opgezet, in uitstekende staat en voorzien van spots en fraaie laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers geeft zelfs toegang tot nog een slaapkamer wat zich goed leent voor een woonkamer of kantoor. Laat uw fantasie maar de vrije loop! De badkamer is in dezelfde stijl als de eerste vormgegeven en kent accenten van smaakvolle donkere mozaïek tegels. Bovendien is de badkamer voorzien van een ruime inloop-regendouche, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet en een dakraam.

Exterieur:
De woonboerderij wordt omringd door een weelderige tuin die zich afwisselt met ruime terrassen, sierlijke beplanting, prachtige bomen, een sprookjesachtige brug over het water naar een klein eilandje en een veld dat door de bewoners word gebruikt voor de schaapjes. Vanaf uw terras langs het water kunt u heerlijk in de zon genieten van de talloze sierlijke beplanting en rust. Ziet u zichzelf al zitten?
Optioneel is er een loods van maar liefst 239m2 beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Loods koopsom € 150.000,= k.k.
- Woonboerderij in perfecte staat
- Sprookjesachtige tuin rondom
- Grote schuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Fraaie woonkamer met open haard
- Schilderachtig uitzicht over de omgeving
- Landelijk gelegen met veel privacy en rust
- Tussen Hazerswoude en Boskoop in
- Centraal gelegen tussen Den Haag, Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
2754 m²
Inhoud
833 m³
Externe bergruimte
239 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Stroomverbruik per jaar

4480 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1940 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,41% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Voorweg 106, Hazerswoude-dorp

€ 950.000 k.k. - Verkocht